
נעים להכיר, שמי שולי קליין ואני חלק מהצוות המקצועי של OMROADS – בית על האי, חברה שמעל 7 שנים עוסקת בייעוץ וליווי רכישת נדל"ן, במחוז פאפוס כולו. לחברה נסיון מוכח וממליצים רבים.
כמלווה והיועצת שלכם בתהליך הרכישה אהייה איתכם יד ביד ולכל אורך הדרך תקבלו ממני את כל הידע הנדרש לביצוע כל מה שתרצו ותצטרכו. מאיתור ורכישת הנכס ועד לקיחת משכנתא והגשה לתושבות במסלולים השונים.
הצטרפתי לצוות OMROADS לאחר נסיון אישי שהיה לי איתם במהלך קניית הבית שלנו בקפריסין, ככה שמגיעה מהשטח ועברתי את אותו התהליך שאני מזמינה אתכם לעבור איתי ממש עכשיו.
איך התחיל אצלנו עניין קפריסין?
הכל התחיל בחלום גדול, לקנות נכס בקפריסין שגם ייצר לנו הכנסה נוספת וגם ישמש לנו ולמשפחתנו כבית נופש או מוצא לרילוקיישן. בחרנו בקפריסין בדיוק מאותן סיבות שאתם קוראים את הדף שלי עכשיו. קרבה, מזג אוויר, אנשים, שקט וגם השקעה מחוץ לישראל.
מה השלב הבא אחרי ההחלטה?
ארץ זרה, חוקים שונים ובכלל, לא מכירים השטח ולכן חיפשנו את מי שילווה אותנו בדרך לחלום. אחרי למידה לעומק ותחקיר בגוגל, הגענו לאופיר ומוריה הבעלים של חברת OMROADS. הסברנו להם מה רצוננו (תקציב, מיקום, מטרה) וקבענו מועד הגעה לחיפוש הנכס.
מצאנו את הנכס. מה עכשיו?
בשלב הזה הסתבר לנו שעומד לרשותנו מנגנון מקצועי שלם ואמין שנבנה במהלך השנים. מליווי משפטי דרך אדריכלים, מעצבות בקיצור, כל הבירוקרטיה הקפריסאית הנוקשה עברה לנו בקלות יחסית וכל תהליך הרכישה היה בטוח, אמין וקל.
אתם רוצים שנהייה אתכם בשטח בכל הדרך? רוצים ראש שקט לגמרי ולהנות מהחוויה?
נתחיל בשיחת זום ראשונית בה נכיר ונעבור על הבסיס הנדרש יחד עם הגדרת רצונות מול תקציב. כשבוע לפני הגעתכם נשלח אפשרויות רלוונטיות על פי מה שהחלטנו ביחד, כך כשתגיעו לסיור תהייה לכם הכרות מוקדמת עם רוב מה שנראה.
הנכסים שנבקר בהם מגיעים ממגוון של מוכרים פרטיים, מתווכים וקבלנים אמינים שאנו מכירים כבר שנים.
הכנסו לקישור הבא וראו איך עובד התהליך המקצועי שלנו.
לאחר מציאת הנכס, נגיע ביחד למשרד עריכת הדין שייצג אתכם בכל התהליך עד להשלמתו במלואו. נמשיך ללוות ולהנחות אתכם בכל מה שקשור להשגת המסמכים הנכונים, תרגומים, אפוסטיל והעברת כסף מישראל לצורך הרכישה.
מקווים שהעברנו המסר. נהייה אתכם בכל מה שנדרש עד שהנכס מועבר על שמכם.
בין אם תרצו בתושבות קבע (Golden Visa) או בתושבות זמנית. אנחנו ננחה ונלוה אתכם במשך הגשת הבקשה ונעקוב אחרי ביצועה עד לסיומה המוצלח.
מימון הרכישה מהון עצמי? הלוואה מבנק ישראלי? לקיחת משכנתא בקפריסין?
נעבור על האפשרויות ונבחן ביחד מה כדאי עבורכם ובמידה והחלטתם להגיש בקשה למשכנתא בקפריסין ננחה אתכם דרך הבירוקרטיה והטופסולוגיה המלווה לעניין.
ליצור ערך זו יזמות. מקניה השבחה ומכירה (פליפ) של נכס ישן ועד בניית פרוייקט וילות לעצמכם או למכירה, דרך בניית בניין דירות לקבוצה מאורגנת.
מאחר ואנחנו עוסקים בהשקעות כבר שנים רבות ושותפים בחברה קבלנית קפריסאית הרי שתקבלו מאיתנו את כל מה שתדרשו לו כדי שהפרוייקט שלכם יהייה מוצלח והכל תחת קורת גג אחת One Stop Shop.
ב OMROADS אנחנו מאמינים שהלקוח הוא במרכז ולו מתאימים את הנכסים ולא להפך. לכן לכל לקוח נערוך איתור וחיפוש משלו בהתאם לדרישותיו ותקציבו.
מקווה שהעברתי המסר. אהייה אתכם בכל מה שנדרש עד שהנכס מועבר על שמכם. התשלום הינו קבוע לכולם ללא קשר לערך הנכס שרכשתם.
מחיר השירות 1500 אירו+מעמ
(500 אירו+מעמ משולמים מראש כדמי רצינות. 1000 אירו+מעמ משולמים לאחר חתימת חוזה הרכישה. בשקלים לפי שער יציג)
אם אתם רק מבררים פרטים ראשוניים על קפריסין וגם אם אתם כבר בשלב מתקדם יותר ורוצים להעמיק יותר או להתכונן להגעתכם לקפריסין.
לכם אנו מציעים שרות של שיחת זום בה נדבר על מצב השוק העכשוי, מיסים, משכנתאות, שטחים ובנייה, מה שמעניין לכם. נענה על כל השאלות שתכינו, נעבור על מפות, תקבלו אוריינטציה וטיפים מהשטח. ביחד נתכנן סדר פעולות נדרש כדי שתוכלו לקדם את רצונותיכם. לאחר שיחה זו תדעו הרבה יותר. תקבלו תשובות מוסמכות ולא שמועות ותהיו מוכנים יותר לקראת הגעתכם לקפריסין.
מחיר שיחת הזום 400 ש״ח + מע"מ
במידה ואתם ממשיכים איתנו לליווי מעטפת או ליווי VIP יקוזז התשלום ממחיר הליווי.
* לאחר התשלום תעברו למערכת לקביעת תורים ותוכלו לקבוע שיחת זום ביום ושעה הנוחים לכם
הסביבה הכפרית סביב פאפוס מהווה שמורת טבע של ממש. כפרים מהממים שכמותם אמנם ניתן למצוא באירופה, אבל פה הם נמצאים במרחק נסיעה של עד חצי שעה בלבד מהעיר, הים ושדה התעופה.
בסיור נבקר בכל הכפרים המעניינים בסביבות פאפוס. חשוב לציין שאנחנו נבקר בכפרים המסורתיים ולא בכפרי הפרוור של פאפוס כמו טאלה.
בסיור תוכלו להתרשם מהאופי הכפרי, לראות דוגמאות לבתים ושטחים לבנייה. תוכלו לראות מה ואיפה קנו כבר משפחות ישראליות, תוכלו להתרשם מפרוייקטי בנייה שלנו, תקבלו אוריינטציה על מיקומי הכפרים, אופי הכבישים, אטרקציות מקומיות ועוד כל מה שיעניין אתכם לדעת. בסך הכל נבלה ביחד כמה שעות וזו הזדמנות עבורכם לקבל הרבה ידע ולשאול את כל השאלות הרלוונטיות לכם.
מחיר הסיור 400 אירו +מע"מ (תשלום לפני הסיור.בשקלים לפי שער יציג)
משך הסיור 5-6 שעות
*סיור אורינטציה לא סיור למציאת נכס ספציפי.