קנייה משותפת של נכס נדל"ן בקפריסין
להשקעה או נופש

כתבנו את הנקודות המובאות כאן כדי לאפשר לכם להבין טוב יותר את הדרך העומדת בפניכם ושתוכלו גם לחשוב על תשובות לשאלות להן תצטרכו לתת תשובה במהלך ניסוח ההסכם ביניכם. אין לראות בכתוב כאן כעצה משפטית, ממש לא. ברור שתצטרכו עו"ד לניסוח ההסכם הזה ורישומו התקין מול הרשויות. 

• חלוקת הבעלות על הנכס, אופן השימוש בו ומתן מענה לעניין יורשים.
• משך זמן ההסכם ואופן סיומו או חידושו.
• פירוט התחייבויות הצדדים בנוגע לטיפול בבית והתשלומים הכרוכים בו.
• איך מטפלים במצב בו אחד מכם אינו ממלא התחיבויותיו ובכלל מנגנון פתרון מחלוקות.
• מה עושים כשגם בנק מעורב. נכון למקרים בהם רוצים לקחת משכנתא לצורך רכישת הבית.
• איך ניגשים למקרה בו רוצים או נדרשים שינויים, שיפורים או שיפוצים בבית המשותף שלכם או בחצר.
• רצון למכירה מצד אחד מכם. נקודה שכדאי לשים אליה לב. יש מגוון דרכים לקבוע זאת בהסכם ולוודא זכות ראשונים עבורכם ומגנון הסכמה לאנשים חדשים שיכנסו להסכם הקיים.
• במידה וכולם רוצים למכור, איך תתנהל המכירה בשוק הרגיל.
• הבדלה ברורה בין הוצאות משותפות הנובעות מהבית לבין הוצאות אישיות כגון מיסוי.
• קביעה מפורטת של אופן ניהול הבית. מנקיון דרך השכרה. שימוש בחברה חיצונית יכולה להקל משמעותית ואם אתם רוצים לפעול בעצמכם נדרשת חלוקת תפקידים ברורה המלווה ביפויי כוח מתאימים.

אלו הנקודות העיקריות שאותן צריך לכסות ההסכם במפורט. כמובן שעדיין, כל אחד מכם הוא אדם בפני עצמו ולכן תתכן הוספת סעיפים שיענו על צרכיכם. מעבר לכיסוי הנקודות הבסיסיות שהן חובה לכל הסכם שכזה יוכל העו"ד שילווה את התהליך לקחת את ההחלטות שלכם ולכתוב אותן בשפה המשפטית הנכונה.