ביורוקרטיה תמיד הקשתה עלינו אבל אין מה לעשות. איסוף מסמכים מסודר הוא חלק מכל מה שתרצו לעשות בקפריסין. אז נשימה עמוקה ואמונה בעצמכם והכל יהייה בסדר. ריכזנו עבורכם כאן את רשימת המסמכים והאישורים הנדרשים עבור רוב מה שתצטרכו בקפריסין והוספנו טיפים שיעשו לכם החיים מסודרים וקלים יותר.
ממש כדאי להתחיל להתארגן על המסמכים לפני הגעתכם לקפריסין. זה יחסוך המון זמן ויאפשר לכם לחסוך במשלוחים וכדומה. צריך לקחת בחשבון שתמיד יתכנו מקרים בהם תצטרכו לספק מסמכים נוספים שאינם רשומים כאן ויש גם מקרים בהם אנחנו מצליחים להסתדר עם פחות מהרשימה המלאה.
אתם גם צריכים לזכור שהבנקים בקפריסין נמצאים תחת רגולציה קשוחה ובקרה צמודה של האיחוד האירופי וטווח הגמישות שלהם מוגבל עד מאוד. שוב, לנשום עמוק לדבר מעט, להיות סבלנים ובסוף זה מסתיים.
לגבי אישור העדר רישום פלילי שתצטרכו להראות. נכנסים לאתר משטרת ישראל ומבקשים שהמסמך יופק באנגלית, יחתם אפוסטייל וישלח לשגרירות ישראל בקפריסין. כשיגיע, לאחר 3 שבועות לערך תדאג עורכת הדין שלכם שישלח ישירות למשרדה.
לקוחותינו נהנים משירות After sale ואנחנו נהייה איתכם לאורך כל הדרך, נסביר, נדגים ונעזור לכם לצלוח העניין בשלום וקלות יחסית.
*הדף כתוב בעיקר בלשון זכר מטעמי נוחות – איתכן הסליחה.
רשימת המסמכים הנדרשים לפתיחת חשבון בנק עלולה להשתנות בתלות בבנק שבו תפתחו את החשבון שלכם ובאנשי המקצוע איתם תעבדו. כמו כן נתונים הבנקים בקפריסין לרגולציה מחמירה של האיחוד האירופאי ולכן יתכן ותצטרכו להציג מסמכים נוספים לפי שיקול דעתו של הבנק והצורך לעמוד ברגולציות האלו. במידת האפשר, ואם החשבון נועד רק לצורך התנהלות יומיומית בקפריסין כדאי לפתוח אחד בסניף מקומי ולא להגיע ל- IBU. לא משנה באיזה בנק מדובר. תמיד ה- IBU יהייה מחמיר וקשיח יותר. IBU = סניף בינלאומי לעסקים.
כדי לפתוח חשבון בנק בסניף מקומי תדרשו להיות תושבים חוקיים של קפריסין. אפילו Title deed על שמכם כבר יקל מאוד על התהליך. המלצה חמה מאיתנו, במיוחד בימים אלו היא לחכות עד שתסיימו את תהליך הרכישה של הנכס שלכם לפני פתיחת חשבון בנק.
לפני שמגיעים לבקשת המשכנתא יש לפתוח חשבון בנק באותו הבנק בו מתבצעת בקשת המשכנתא. הדרישות לפתיחת חשבון בנק שכזה תלויות בבנק עצמו ומאחר וברוב המקרים הבקשה תוגש ב- IBU של הבנק הרי שהדרישות יהיו קשוחות ופרטניות יותר.
בפאפוס ה- IBU הכי פעיל הוא של ה- BOC (Bank Of Cyprus) ולכן בסבירות גבוהה נעבוד מולו.
לאחר פתיחת החשבון ניתו להגיש את בקשת המשנתא. לצורך כך תצטרכו לספק את האישורים והמסמכים הבאים:
הוכחת הכנסתכם בדרכים הבאות:
טיפים:
מאחר ואנחנו מקבלים הרבה פניות בעניין החלטנו בסעיף זה להרחיב קצת מעבר לרשימת המסמכים ולדבר קצת על התהליך עצמו, עלויות ומתי כדאי להקים חברה שכזו. אז להקמת חברה בקפריסין יש יתרונות ובמקרים מסויימים מאפשרת לכם חברה בקפריסין להתגבר על מגבלות המושתות עליכם אם ברשותכם דרכון ישראלי בלבד. לפתיחת חברה בקפריסין יש גם יתרונות מיסויים בתנאי שהוקמה נכון, מופעלת נכון ודיווחתם בהתאם. כדי להמנע מהגדרת החברה כישראלית הרי שצריך להיות ברור שהחברה אכן פעילה, מנוהלת, נשלטת מקפריסין ואינה פאסיבית בהכנסותיה.
*זכרו שאי דווח בישראל על חברה שפתחתם בחו"ל מהווה עברה פלילית.*
שלבי הקמת החברה:
אלו היו 60 שניות על הקמת חברה בקפריסין ועכשיו למסמכים הנדרשים, בעיקר עבור פתיחת חשבון בנק לחברה. חלק תצטרכו להביא מישראל וחלקם קשורים להקמת החברה בקפריסין ולכן יהיו לכם את המסמכים המקוריים שיוכנו עבורכם ע"י עורכת הדין:
מעוניינים בשירותנו? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
להגשת בקשה לתושבות זמנית בקפריסין תצטרכו להגיע לכאן. לא ניתן לעשות התהליך מרחוק.
תצטרכו להגיש את המסמכים הבאים ולעבור השלבים האלו:
שימו לב – מינואר 2023 חלו שינויים בדרישות לקבלת תושבות זמנית בקפריסין. גם להגשת בקשה ראשונה וגם לחידוש הבקשה. הכנסו בבקשה לקישור למטה המפנה לדף התושבות שלנו כדי להתעדכן בשינויים אלו.
תוכלו להגיש בקשה לתושבות קבע בקפריסין במסלול המהיר אם תעמדו בתנאים ותספקו המסמכים הבאים:
לפני שאתם מתחילים לאסוף מסמכים אתם צריכים לדעת שגם אם לא בוטלה רשמית, אין שום דיון בבקשות האלו בשנים האחרונות כך שמסלול זה, נכון להיום קצת תאורטי.
מסלול נוסף לקבלת תושבות קבע בקפריסין במסלול איטי הדורש פחות השקעה. לשם קבלת סוג תושבות זו תצטרכו להציג המסמכים הבאים:
כנסו לדף המפורט שכתבנו על סוגי אישורי התושבות שניתן להשיג בקפריסין
יזמות בקפריסין ובעיקר יזמות נדל"ן בקפריסין כמו בכל מקום אחר מבוססת על יצירת ערך על ידי היזם. אומר, במקום לרכוש נכס קיים ולהשכירו כמו שהוא הרי שהיזם מבצע פעולה של רכישה, השבחה או בנייה חדשה ומכירה.